房屋二胎

房屋貸款的利率低、還款期數長，是很多人解決資金問題的主要方法，但很多人可能不知道，房產在申請過一次貸款之後，還能再申請二胎房貸（又稱二順位房貸），將房地產的價值再次利用，提供更多靈活運用資金的空間。

申請條件

並不是每一間銀行都會接受二胎房貸的申請，根據銀行的方案不同，要求的條件也不一樣，通常會要求個人聯徵紀錄及收入證明，如果信用分數太低，很可能會導致申請失敗或是核貸金額不高。遇到有信用瑕疵的情況，建議申請民間貸款機構的二胎房貸，雖然利率較高，但對信用條件的要求較寬鬆，核貸金額高，對有資金需求的人來說是很好的選擇。

申請流程

1. 1.備妥相關文件：身分證、房屋權狀、收入證明、第一順位房貸繳款紀錄等文件。
2. 2.房貸審核：填寫申請書並將相關文件送審，銀行會針對房屋殘值進行估價。
3. 3.簽約對保：審核完畢會告知申請人貸款利率及貸款金額，核對資料後進行簽約。
4. 4.抵押設定：將房屋的債權設定抵押給銀行。
5. 5.資金撥款：完整跑完流程之後，貸款資金會撥款到指定帳戶。